Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer à la vente cette maison individuelle de 127m2 située dans un secteur prisé de la commune de Stiring-Wendel.
Située dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie agréable, des volumes fonctionnels et un bel espace extérieur arboré.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon réparti sur deux pièces, idéal pour créer un coin détente et un espace de réception. Ce niveau donne également accès au garage individuel motorisé attenant et à son espace chaufferie/buanderie.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse salle à manger baignée de lumière avec accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse couverte accessible directement depuis le garage, ainsi que d'un carport permettant le stationnement de véhicules.
D'un point de vue technique : le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire sont gaz. Egalement, une cheminée est présente dans le salon, pour des hivers plus cocooning.
Une maison idéale pour les personnes recherchant le calme, tout en profitant d'un secteur apprécié et d'un extérieur aménagé.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : Directeur d'agence - Lucas BOUR Carte T 57042023000000001 RCP 148654260. Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
126.89 m²
1 253 €
435 m²
4
1
1 (séparé)
1983
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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