Maison à réhabiliter ? Enfin un grand potentiel à Verzenay
Au c?ur de la Montagne de Reims et nichée sur la célèbre Route Touristique du Champagne.
Située au centre du vignoble champenois, dans le charmant et reconnu village de Verzenay, cette maison offre une opportunité rare pour un projet de rénovation.
Idéale pour un bricoleur, un artisan, un premier achat ou un investissement, elle permet d'exprimer pleinement son savoir-faire grâce à ses volumes modulables et ses possibilités d'aménagement variées. elle bénéficie d'un environnement exceptionnel entre vignes, patrimoine et nature.
Le village dispose de toutes les commodités : médecin, dentiste, écoles, commerces (notamment notre champion du monde de pizza), il se trouve à seulement quelques minutes des axes principaux A4 A26, à moins de 10 minutes de 2 centres commerciaux et des magasins de bricolage.
La maison présente un gros potentiel avec plusieurs possibilités d'aménagement : des combles au rez de chaussée.
Un atout 2 entrées indépendantes permettent une personnalisation complète offrant de belles options pour un usage mixte ou une séparation des espaces.
Actuellement, 70 m² sont habitables immédiatement, avec la possibilité d'y aménager :
2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain
Derrière ses murs, plus qu'un bien, c'est une page blanche pour créer un intérieur unique. C'est peut-être le début d'un coup de foudre, le point de départ d'un projet qui vous ressemble, d'un lieu qui deviendra votre histoire.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 /06 /2024
Score DPE : 539/kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.950 € et 2.690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 3132655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024
Score DPE : 539 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
2 150 €
3
2
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
539
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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