Située sur la commune de Bousies, dans un village attractif et recherché pour son cadre de vie agréable, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
D'une surface habitable d'environ 100 m² de plain-pied, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau
Son véritable atout ? Un grenier aménageable permettant d'envisager la création de deux à trois chambres supplémentaires et ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable.
Une chaudière au gaz neuve est déjà installée, permettant au futur acquéreur de réaliser une économie sur cet équipement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour ainsi que d'un atelier offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, d'électricité et de modernisation générale, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces selon vos besoins.
Une maison au potentiel indéniable, idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image, dans un secteur apprécié.
Une belle opportunité à découvrir pour donner une seconde vie à cette maison !
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 et 4630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
100 m²
705 €
15 m²
238 m²
4
2
1
1 (séparé)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
397
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARLOT
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