Maison de charme à rénover PROCHE UNIVERSITÉ Fort potentiel
Construite en 1914, cette maison individuelle de 87,40 m² habitables (102 m² au sol) séduira les amateurs de rénovation et d'authenticité. Édifiée sur un agréable terrain exposé plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et verdoyant.
Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour de 16 m², une cuisine avec espace repas, 2 WC indépendants, ainsi qu'une cave et un grenier offrant de belles possibilités de stockage.
Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison au caractère préservé constitue une excellente base pour créer un lieu de vie unique à votre image ou réaliser un investissement de qualité.
Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse, et d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Les atouts : - Maison individuelle de caractère - Exposition plein sud - 3 chambres ( grenier pouvant être aménagé ) - Cave et grenier - Jardin avec terrasse - Gros potentiel après rénovation - Proche de toutes commodités
Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation en quête d'un bien authentique et plein de charme.
Contactez L'Agence MC IMMO pour organiser une visite : 0235441595 Marie Arlay : 0614996698 / marie.a@lagence-mcimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
87.4 m²
1 465 €
16 m²
125 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
1914
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
597
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
126
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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