NICE OUEST AVENUE STE MARGUERITE - MAISON à RENOVER TOTALEMENT - TERRAIN DE 1000m2 Localisation : Parcelle Section : 000 O M Parcelles Numero : 3 et 167 LOCALISATION Exacte : 338 avenue Sainte Marguerite, 06200 NICE Le terrain actuel sera divisé en deux parcelles de 1000 m2 chacune. Un sur la droite pour une maison à batir. un sur la gauche avec la maison existante. Le terrain est à la vente à 310 000 euros ( construction évaluée à 250 000 euros). Une servitude de passage pour la maison existante est naturellement prévue. (autre option, acheter la totalité du terrain et maison pour 700 000 euros) La maison est à rénover entièrement. Elle fait 75m2. Il est possible de la rénover entièrement pour les coûts habituels constatés entre 1000 et 1200EUR/m2 soit entre 75 000 et 90 000 euros maximum. Nous avons deux entreprises à vous proposer si besoin David Home Luxe (Nice) et Infinity Construction (Nice). Vous avez également la possibilité au vu de la zone UFC1 une constructibilité de 10% d'emprise au sol soit 100m2 plus un étage, soit un potentiel de 200m2 au total pour votre maison. A 10min à pied du tramway. L'avantage ici lorsque l'on est une famille, c'est de pouvoir avoir une maison qui coutera au final moins que les 750 000 euros de la maison vendue juste à côté et avec plus de terrain. A Nice, cela ne se trouve plus. Vous avez donc le choix entre rénover la maison actuelle, ou en profiter pour agrandir et construire plus grand pour vous même ou pour en tirer un revenu locatif. Actuellement, la maison prend 74m2 en emprise au sol avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et une véranda. Prix de vente TTC honoraires inclus de 6% à charge vendeur. Bien en exclusivité auprès de Papangue Immobilier, 60 ch. du Trastour, 06330 Roquefort les pins. Site web : famin-immobilier.frFacebook : www.facebook.com/famin.immobilierInstagram : www.instagram.com/famin.immobilier
