MAISON À RÉNOVER TERRAIN DE 1000 m2 AVEC FORT POTENTIEL
Nice 06200
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON À RÉNOVER TERRAIN DE 1000 m2 AVEC FORT POTENTIEL Adresse : 338 avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice Localisation : Parcelle Section : 000 O M Parcelles Numero : 3 et 167 Surface terrain : 1 000 m2 (division parcellaire en cours)Maison existante : 75 m2 à rénover entièrement Actuellement, la maison prend 74m2 en emprise au sol avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et une véranda. Points forts :
Constructibilité en zone UFC1 : possibilité d'édifier jusqu'à 10 % de la surface du terrain, soit 100 m2 au sol, auxquels peut s'ajouter un étage. Potentiel total : jusqu'à 200 m2 habitables.
Maison existante de 75 m2 à rénover, comprenant actuellement une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et une véranda.
Localisation idéale : à seulement 10 minutes à pied du tramway et proche des commodités.
Terrain rare sur le secteur : plus vaste que la majorité des maisons voisines, offrant un rapport qualité/prix attractif.
Budget prévisionnel :
Prix du terrain avec maison existante : 449 000 EUR (honoraires inclus charge vendeur).
Rénovation complète estimée : entre 75 000 et 90 000 EUR (1 000 à 1 200 EUR/m2).
Entreprises partenaires disponibles : David Home Luxe (Nice) & Infinity Construction (Nice).
Opportunité : À Nice Ouest, il devient extrêmement rare de trouver une maison individuelle avec 1 000 m2 de terrain. Après rénovation ou agrandissement, votre bien restera sous le prix du marché (exemple : maison voisine vendue à 750 000 EUR avec moins de terrain). Une solution idéale pour une famille ou pour un investisseur souhaitant créer un bien locatif attractif.
Exclusivité PAPANGUE IMMOBILIER 60 chemin du Trastour 06330 Roquefort-les-Pins Prix de vente TTC honoraires inclus de 6% à charge vendeur.
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