Maison à rénover, 2 chambres et un bureau - proximité immédi
La Mothe-Achard 85150
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EN EXCLUSIVITÉ dans vos agences PROJETS CLES des Achards et Aizenay Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards et Aizenay est ravie de vous présenter cette maison de plain-pied, à rénover, de près de 75m2, située aux Achards dans le quartier de La Mothe-Achard. Idéalement nichée entre terre et mer, à mi-chemin entre Les Sables d'Olonne, La Roche-Sur-Yon, et à moins d'une heure de Nantes, cette maison à rénover offre un agréable cadre de vie, alliant la proximité immédiate des commerces et services ainsi que des écoles. Au calme d'une impasse, cette maison construite en 1970, non-mitoyenne, offre un bel espace extérieur, en deux plateaux, de 958m2, clôturé aux 3/4. La maison dispose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest. Celle-ci peut être repensée pour créer un espace convivial et moderne. Elle bénéficie également d'une cuisine semi-ouverte sur l'espace de vie, deux chambres de plus de 11m2 - bénéficiant chacune d'un placard A/E - une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. En complément de cette partie habitable, la maison dispose également d'un bureau/cellier/buanderie donnant accès à la véranda actuelle ainsi qu'un garage pouvant être transformé en chambre ou autre espace de rangement. A l'extérieur, avec sa parcelle établie sur deux plateaux, se trouve un garage indépendant, accessible par l'avant : idéal pour en faire un espace atelier et/ou un véritable stationnement pour votre véhicule. Cette maison, à rénover entièrement, représente une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de projets de réhabilitation. Avec une base solide et un emplacement de qualité, elle offre des perspectives intéressantes pour la création d'un bien unique, en parfaite adéquation avec vos envies. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent à investir dans un projet personnalisé. Les plus de cette maison :
Partie-vie de plus de 35m2 Impasse Peinture en façade / Isolation des combles Ouvertures doubles vitrages et volets roulants changés (en partie) Agrandissement possible
Idéal premier achat ou investisseurs ! Prix de vente : 176 500EUR Honoraires à la charge du vendeur Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900EUR et 2 610EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Agence ne détenant pas de fonds. Rejoignez-nous aussi sur les réseaux sociaux et faites profiter vos proches de nos différentes annonces : maisons, terrains et appartements à vendre sur le secteur d'Aizenay et des Achards (La Chapelle-Achard et La Mothe-Achard) et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
72 m²
2 451 €
958 m²
4
2
1
1
1970
1
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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