Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
A Sainte Croix du Mont, entre Langon et Cadillac, découvrez cette maison à rénover, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une chambre attenante pouvant être réouverte sur le salon pour plus d'espace, une cuisine dinatoire avec placards, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le pallier dessert deux grandes chambres lumineuses, un dressing et un grenier de 18 m2 pouvant facilement devenir une chambre ou un bureau.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une chaudière gaz de ville. Elle est raccordée au tout à l'égoût. La salle d'eau a été rénovée récemment.
Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolation des combles, remaniement d'une partie de la toiture.
A l'avant vous trouverez une jolie cour avec barbecue et une deuxième plus intimiste à l'arrière.
Vous profitez d'un jardinet en face de la maison où vous pouvez vous stationner.
La maison se situe dans une zone inondable, lors de la dernière crue, une quinzaine de centimètres d'eau ont pénétré dans la maison sans dégradations majeures.
Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73.
Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028
Les informations liées aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
