Petit prix Maison + grange + terrain + garage ! À découvrir : cette magnifique bâtisse pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.
La maison 105 m² + 120 m² de combles aménageables
Maison à rénover entièrement, comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine, salon, salle de bain et WC.
Étage : Deux grandes chambres lumineuses.
Sous-sol : Cave voûtée pleine de caractère.
Combles aménageables de 120 m² avec belle hauteur sous plafond : possibilité de créer un étage supplémentaire, plusieurs chambres, un appartement indépendant ou un espace professionnel.
Grange attenante de 76 m² Véritable atout du bien, la grange offre de multiples possibilités :
Création d'un second logement avec entrée privative Projet de division : deux logements distincts (maison + grange) Aménagement d'un commerce : boulangerie, restaurant, local de vente, activité artisanale Espace de stockage, atelier ou bureaux Investissement locatif
La configuration permet d'envisager des accès indépendants, idéale pour un projet mixte habitation + activité professionnelle.
Extérieurs Jardin d'environ 250 m² Garage (chemin d'accès en indivision)
Situation idéale Esch-sur-Alzette à 30 min Luxembourg-Ville à 45 min Longwy à 20 min Piennes / Landres à 10 min
La commune dispose de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, médecins, pharmacie, supérette, bar et restaurant.
Prix : 97 000 FAI (Honoraires d'agence inclus charge vendeur)
Pour une visite contactez moi ! Vanessa 0695071322
Informations techniques DPE : Classe F logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année 2022) : ? entre 2 830 et 3 860
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu immo-vanessa.fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2843.00 et 3848.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
