Exclusivité Immo & Cie ? Bauvin hyper centre
Ancien commerce + salle de réception à rénover ? 191 m² de potentiel ? Jardin
Situé en plein centre de Bauvin, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, et à seulement 6 minutes à pied de la gare, cet ancien commerce avec salle de réception offre un potentiel rare.
Le bien développe 191 m² de surfaces utiles, répartis comme suit :
70 m² au rez-de-chaussée
42 m² à l'étage
69 m² de salle de réception
Deux ateliers totalisant 10 m²
Jardin de 190 m², exposé sud-ouest
L'ensemble est idéal pour accueillir une activité professionnelle ou libérale ( maison médicale par exemple), un projet de commerce ou une transformation en résidence principale pleine de charme.
Atouts supplémentaires :
Parking de 20 places juste en face
Grand parking d'environ 50 places à 1 minute à pied
Emplacement stratégique, en plein centre-ville
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer un lieu unique, à votre image.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
191 m²
576 €
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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