Sous compromis : Maison de charme à Cugnaux, 185 chemin de Tucaut
Bienvenue dans cette maison ancienne de 115m², un véritable havre de paix situé dans la charmante ville de Cugnaux. Construite en 1920, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, elle est idéale pour une famille aimant l'espace et la tranquillité.
Le séjour de 25m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace à votre image.
Le jardin de 483m², exposé Sud-Est, est un véritable écrin de verdure. Il vous offrira de belles journées ensoleillées et des soirées d'été sous les étoiles. Il est également piscinable, laissant ainsi la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs supplémentaire.
La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC et d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules. La toiture a été rénovée en 2023, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Côté commodités, vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire et 2 collèges, tous accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant et des parcs et jardins à proximité. Enfin, pour votre confort, la maison est éligible à la fibre.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3030.00 et 4150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
115 m²
2 000 €
25 m²
483 m²
5
4
1
1
1920
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eva POLIMENI
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