Située à Pouancé (49420), cette charmante maison en rénovation de 50 m² est nichée au c?ur de cette ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle séduit par son emplacement central. La ville propose également des espaces verts propices aux balades en famille.
En extérieur, la propriété comprend un garage attenant de 20 m² ainsi qu'une place de parking, offrant praticité et confort au quotidien. Le jardin offre un espace extérieur plaisant pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air.
À l'intérieur, la maison répartie sur deux niveaux accueille un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un salon/séjour, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent l'espace de vie. Les menuiseries en double vitrage procurent luminosité et isolation, tandis que les sols en parquet, carrelage et moquette apportent charme et confort. La cuisine dispose d'un coin aménagé, la salle de bain est équipée d'une douche et de lavabos, et les chambres sont pourvues de placards. Cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
50 m²
1 040 €
131 m²
4
3
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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