Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 404000 euros).
Le Pouliguen Centre | Une opportunité rare pour un projet sur mesure ! Idéalement située au coeur du Pouliguen, à proximité immédiate à pied du port, des plages et des commerces, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 016 m², la propriété offre un potentiel remarquable : possibilités d'extension, création d'une piscine, aménagement paysager d'envergure, le tout bénéficiant d'un chemin d'accès privé, garantissant intimité et tranquillité en plein centre-ville.
La maison se compose actuellement, de plain-pied, d'un séjour / salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Les combles aménageables permettent d'envisager une surface habitable d'environ 160 m², offrant ainsi la possibilité de transformer ce bien en une résidence familiale ou secondaire de standing, parfaitement adaptée à un projet de rénovation ambitieux. Dans un secteur où les parcelles de cette superficie sont devenues extrêmement rares, ce bien constitue une véritable page blanche pour créer une maison unique, à l'image de vos envies, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte. Un projet de rénovation absolument formidable au coeur du Pouliguen.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
108 m²
3 889 €
40 m²
1017 m²
4
3
1
1 (séparé)
3.96 %
16/10/2025
1980
Sud
Nord
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emmanuel Coraboeuf
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