Maxime DURAND - megAgence ! Au c?ur du bourg du LONGERON (Sèvremoine), découvrez cette maison ancienne de caractère offrant un fort potentiel de rénovation. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement.
Cette maison développe environ 127 m² habitables et se compose de quatre niveaux de surface équivalente : une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage et un second étage, complétés par une véranda apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Les volumes sont aujourd'hui dégagés, la phase de démolition étant en grande partie réalisée, permettant une projection rapide sur l'aménagement intérieur. Chaque niveau offre la possibilité de créer au minimum deux chambres et une salle d'eau, selon vos besoins.
Sur le plan technique, des travaux structurants ont déjà été effectués, constituant une base saine pour poursuivre la rénovation : installation récente d'une pompe à chaleur air/eau, isolation renforcée, huisseries récentes, ainsi qu'un DPE encourageant.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin, agrémenté d'une dépendance, d'une cuisine d'été et d'un garage, un atout rare pour une maison de bourg.
Un bien de caractère, à fort potentiel, destiné aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans un environnement pratique et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199
127 m²
1 138 €
318 m²
4
2
1
1
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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