Découvrez votre havre de paix : Une maison mitoyenne pleine de charme et de potentiel Imaginez-vous dans une maison mitoyenne des années 1930, où chaque recoin raconte une histoire et où chaque pièce respire l'authenticité. Cette maison, partiellement meublée, vous offre une toile vierge pour créer votre propre univers. Avec ses 75,50 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un vaste séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous y organiser des soirées conviviales avec vos proches, ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée de 14m², pratique et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent. Imaginez-vous y créer des espaces de repos et de détente, où chaque détail reflète votre personnalité.
Mais ce n'est pas tout ! Cette maison dispose également d'un jardin de 60 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Profitez des beaux jours pour y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au soleil. La cave de 40 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison mitoyenne est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien plein de potentiel. Imaginez-vous y apporter votre touche personnelle, en modernisant certains éléments tout en préservant le charme d'antan.
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. À 15 minutes à pied, vous accéderez à une crèche et plusieurs commerces d'alimentation générale. Pour vos déplacements, le bus est à 10 minutes à pied et le tramway à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
76 m²
724 €
25 m²
136 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
1930
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