Venez découvrir cette maison d'habitation mitoyenne de 68 m² à rénover entièrement, idéalement située en face de la magnifique Vallée de la Meuse. Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui rêvent d'une résidence secondaire avec un cadre exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à réinventer (anciennement séjour et cuisine) ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilette. Le véritable atout de cette maison réside dans ses deux spacieux greniers de 18 m² au sol chacun. Ces espaces sont prêts à être aménagés pour créer des pièces supplémentaires (chambres, bureau, suite parentale, etc.), vous offrant la possibilité de doubler la surface habitable et de maximiser votre futur rendement locatif ou votre confort.
Les Points Forts VUE EXCEPTIONNELLE : Face à la Meuse, profitez d'un panorama unique sur la vallée, un véritable atout charme pour une location saisonnière ou des week-ends au calme. CADRE DE VIE : La célèbre Voie Verte est accessible à quelques mètres, idéale pour les amateurs de vélo et de balades. GROS POTENTIEL : Une toile vierge à transformer selon vos goûts. STRUCTURE SAINE : La toiture est en état correct et nécessite uniquement un démoussage. Idéal pour Investissement locatif (forte demande pour ce type de biens avec vue). Résidence secondaire pour s'échapper du quotidien. Travaux de rénovation intégraux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de créer un bien unique dans un environnement prisé !
Pour plus de renseignements veuillez contacter : Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier Par téléphone au 0683785128 Par mail : romane@dupontexpertise.com
Mandat n° 6601 Prix de vente : 45000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoili...
68 m²
662 €
14 m²
4
2
1
2
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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