Vente maison 5 pièces

420 000 €

Maison à rénover à proximité immédiate du littoral

Trégunc 29910

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Honoraires à la charge du vendeur.

À l'abri des regards, cette maison est implantée sur une superbe parcelle arborée et boisée de 2 395 m2, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel préservé. Les plages de Kersidan et de Dourveil, parmi les plus appréciées du littoral, sont accessibles à seulement quelques mètres.
Construite en 1967, elle développe actuellement 99 m2 habitables et est édifiée sur un sous-sol complet d'environ 80 m2, partiellement isolé, comprenant de généreux espaces de stockage ainsi qu'un espace chaufferie. Une véranda ceinture le premier niveau et prolonge les pièces de vie vers l'extérieur.
Le premier niveau accueille une cuisine indépendante, un salon, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, le palier dessert une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Un projet d'architecte a d'ores et déjà été réalisé afin d'optimiser et de réaménager les volumes existants, permettant de porter la surface habitable à environ 146 m2. L'assainissement a également été récemment mis en conformité, constituant un atout supplémentaire pour envisager sereinement la rénovation du bien.
Des travaux restent à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral, le calme de son environnement et les perspectives offertes par le projet architectural en font une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus appréciés de Trégunc.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de vous la présenter dans les meilleures conditions.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)