Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).
Maison à Saint-Gemmes-sur-Loire Une belle opportunité à saisir
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1975 offre un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable de 80 m² (hors sous-sol) et implantée sur un terrain de 701 m², elle représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement. Elle se compose d'une entrée/dégagement, d'un séjour-salon lumineux de 23 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un véritable atout : son sous-sol complet, semi-enterré, de plus de 84 m², comprenant notamment un garage de 47 m², une chaufferie, une buanderie et plusieurs pièces annexes. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement Ils seront l'occasion de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une situation idéale : Commerces et écoles (maternelle, primaire, élémentaire) à moins de 2 km Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied Tramway accessible en 5 minutes en voiture Fibre optique éligible pour une connexion internet rapide et stable ? Une maison à fort potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
79 m²
2 887 €
23 m²
701 m²
4
3
1
1 (séparé)
6.09 %
1975
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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