Maison à rénover au Champ-Saint-Père Centre-bourg, jardin
Le Champ-Saint-Père 85540
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 85000 euros).
À vendre au Champ-Saint-Père, maison de bourg à rénover, idéale pour les amateurs de bricolage, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Située en plein coeur de cette commune dynamique disposant de commerces, de services et d'écoles, elle bénéficie d'un environnement agréable entre campagne vendéenne et littoral, à proximité de Luçon, de La Roche-sur-Yon et des plages de l'océan Atlantique. Une situation attractive pour profiter de la vie de village tout en rejoignant facilement les pôles d'emploi et la côte vendéenne. Cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un coin cuisine de 42 m2, un WC ainsi qu'une véranda ouvrant sur un jardin clos de murs, un extérieur à repenser selon vos envies pour créer un espace de détente. Une dépendance située au fond du jardin complète l'ensemble et pourra accueillir du rangement ou un atelier de bricolage. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre de 24 m2, un vaste palier de 13 m2 offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre selon la configuration retenue, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose actuellement d'un chauffage électrique et de double vitrage. Le ballon d'eau chaude et le tableau électrique sont neufs. Des travaux d'isolation, d'amélioration du système de chauffage et de modernisation des pièces sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et créer un intérieur à votre image. Vous recherchez une maison avec travaux en Vendée, une maison de centre-bourg avec jardin et dépendance ou un bien à rénover pour un investissement immobilier au Champ-Saint-Père ? Une opportunité à découvrir pour donner vie à votre prochain projet ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.
88 m²
1 022 €
42 m²
280 m²
3
2
1
2
5.76 %
1900
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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