Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Référence : AL_1916 SEMI-INDIVIDUELLE + 94 M2 + JARDIN + GARAGE + DÉPENDANCE + STATIONNEMENT OPPORTUNITÉ À SAISIR CHEZ ABITHÉA Un beau potentiel à révéler au coeur de Bauvin Située dans un secteur apprécié de Bauvin, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison semi-individuelle en briques développe environ 94 m2 habitables au sol et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un intérieur à leur image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes existants et les différentes annexes permettent d'envisager un projet intéressant. Une projection 3D est d'ailleurs proposée afin d'illustrer les possibilités de transformation du bien. Dès l'entrée, vous découvrirez un ensemble salon et salle à manger lumineux développant près de 35 m2, suivi d'une spacieuse cuisine dont les dimensions permettent d'imaginer différents aménagements. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau de plus de 7 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de deux chambres passantes, présentant de beaux volumes avec environ 20 m2 et 15 m2 au sol. Là encore, une nouvelle organisation pourra être envisagée dans le cadre de la rénovation. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clôturé et arboré, agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les annexes constituent un véritable plus avec un garage de 19,60 m2, une place de stationnement privative, une cave de 11,60 m2 ainsi qu'une dépendance de 12 m2, apportant de précieux espaces de stockage et différentes possibilités d'usage. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Les menuiseries sont principalement en bois simple vitrage, à l'exception d'une fenêtre en PVC double vitrage. Le bien est classé G au diagnostic de performance énergétique. Prix : 137 500 EUR frais d'agence inclus, dont 7 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une maison à repenser et à moderniser, mais dont l'emplacement, les volumes, le jardin et les nombreuses annexesconstituent une base intéressante pour donner vie à un nouveau projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Audrey Lainé, votre conseillère Abithéa, au 06 50 16 84 50. Agent commercial RSAC no 899 953 475.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
80.04 m²
1 718 €
35 m²
870 m²
3
2
1
1
5.77 %
1960
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
622
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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