Maison de caractère en pierre à Alaigne (11) ? fort potentiel de rénovation
Située au c?ur du charmant village d'Alaigne, cette maison en pierre, mitoyenne d'un seul côté, développe une surface totale d'environ 250 m². Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille souhaitant créer un projet de vie ou un investisseur à la recherche d'un bien à rénover avec charme et caractère.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Salon d'environ 14,80 m²
Grand couloir traversant desservant une salle à manger et une cuisine séparée
Buanderie de 14,58 m² équipée d'une chaudière au fioul récente
WC indépendant
Cave
1er étage :
Beaux volumes, sols en parquet bois
4 grandes chambres de 14 à plus de 23 m²
Possibilité de créer une 5? chambre ou de redistribuer les espaces à votre convenance
Salle d'eau et WC indépendant
2e étage :
Combles non isolés d'environ 90 m², divisés en trois pièces, entièrement aménageables
Caractéristiques techniques :
Maison raccordée au tout-à-l'égout, conformité assurée
Plomberie d'origine
Cumulus de 150 litres pour la production d'eau chaude
Menuiseries en simple vitrage, volets bois
Chauffage central au fioul + climatisation
Électricité à remettre aux normes, infos pratique les ligne sont aérienne ( moins couteux en travaux )
Sols en tomette, carrelage et parquet bois
Charpente bois, toiture en bon état général
Taxe foncière : 1 404 € / an
En complément, une remise attenante de 19,50 m² vous offre un espace de rangement ou d'atelier.
La présence de deux portes d'entrée permet une reconfiguration facile des espaces, voire une division en plusieurs logements.
Stationnement public disponible juste devant la maison.
Visite 360 sur demande avec code privée.
Inter-agence accepté ;)
A saisir sans tarder maison de caractère.
Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
178 m²
303 €
6
4
1
2
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascal Tournier
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