Maison à rénover avec dépendance et grand terrain ? idéale frontaliers
Beyren-lès-Sierck 57570
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Située à Gandren, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des frontières du Luxembourg et de l'Allemagne, cette maison construite en 1982 offre une opportunité rare pour un projet de rénovation.
Ses volumes généreux, son vaste terrain et sa dépendance aménageable en font un bien idéal pour les frontaliers ou les familles à la recherche d'un projet immobilier de caractère.
Édifiée sur une parcelle de 1495 m2, la maison principale offre environ 140 m2 habitables (200 m2 environ au sol), complétée par une dépendance de 115 m2 environ.
Le bâtiment principal :
- Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une chambre, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle de bains équipée d'une baignoire, douche, lavabo, vasque, bidet et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
Un vaste espace de vie avec séjour cathédrale, cheminée, grande baie vitrée et accès terrasse.
Une buanderie donnant sur une véranda avec cheminée et accès au jardin.
Une cave complète ce niveau.
- Étage :
Une grande mezzanine ouverte dessert deux chambres avec chacune un petit grenier (idéal pour un dressing) et l'accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Une troisième chambre spacieuse bénéficie d'un accès à un grenier, offrant la possibilité de créer une suite parentale.
- Équipements techniques :
? Menuiseries en bois, double vitrage
? Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique
? Ballon d'eau chaude électrique (200 L)
? Raccordement au tout-à-l'égout
- La dépendance
? Rez-de-chaussée : atelier, garage avec porte en bois et fosse de vidange
? Étage : deux pièces à aménager, avec dalle béton et accès direct au jardin
- Les extérieurs
La propriété bénéficie d'une grande cour, d'un jardin arboré et piscinable.
L'ensemble confère à cette maison un cachet authentique et un fort potentiel d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers souhaitant investir dans un projet immobilier offrant à la fois espaces généreux, terrain et dépendances.
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Cette annonce référence 300476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 714 €
1495 m²
7
4
1
2
1982
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Valérie CALMET
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