MAISON A RENOVER AVEC JARDIN - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Unverre 28160
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Unverre, cette maison de 56 m² habitables offre une base idéale pour concrétiser un projet de rénovation personnalisé. Implantée sur un terrain d'environ 650 m², elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La proximité des écoles et des commerces facilite le quotidien et renforce l'intérêt de cette maison de trois pièces après travaux.
L'entrée dessert une cuisine indépendante à réaménager, bénéficiant d'une fenêtre qui lui apporte une agréable lumière naturelle. La pièce de vie, dotée d'un plancher en bois et d'une cheminée décorative, pourra devenir un espace convivial une fois rénovée. Les deux chambres disposent elles aussi de planchers bois et d'ouvertures laissant entrer la lumière. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace habitable. L'ensemble présente un agencement simple et fonctionnel, propice à une remise au goût du jour selon vos besoins.
Le potentiel se prolonge grâce à plusieurs surfaces annexes particulièrement utiles. La cave et le sous-sol permettront d'organiser le stockage, d'installer un atelier ou de conserver du matériel à l'abri. Le grenier, caractérisé par une charpente apparente, constitue un volume supplémentaire appréciable pour le rangement et offre des perspectives d'aménagement à étudier selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires. Ces espaces donnent à la maison une vraie capacité d'évolution.
À l'extérieur, le jardin arboré offre une belle profondeur et un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Ses arbres apportent du caractère au terrain, qui pourra accueillir différents usages : coin détente, espace de jeux, potager ou aménagement paysager. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au fuel. Une rénovation générale reste à prévoir pour moderniser les pièces, améliorer le confort et révéler pleinement le potentiel de ce bien. Contactez Anou Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite à Unverre.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 et 5630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
