Du potentiel pour cette maison à rénover située à Claviers, dans le Var. A 30 minutes de Draguignan, 1 heure de Cannes et du bord de mer.
Cette maison des années 60 n'attend que vous pour lui redonner tout son pimpant , prévoir travaux de rénovation mais pas de gros oeuvre.
La toiture est en bon état général, la plupart des fenêtres sont en PVC double vitrage.
D'une surface d'environ 125 m2, elle est composée de deux logements indépendants mais facilement reliables.
En rez de jardin, un salon,/salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc indépendant ains si qu'une pièce chaufferie et remise
Au rez de chaussée/1er étage : une véranda, entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau et wc indépendant
Un garage de 20 m2 complète cette description.
Le terrain de 2000 m2 , en restanques, est arboré et calme, sans vis à vis.
Possibilité de création d'une piscine.
Fosse septique à refaire.
Prix: 255 000 euros
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 euros et 5860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889819967 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :412853. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
2 040 €
21 m²
2020 m²
5
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie BRUNIAU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
