Maison à rénover avec fort potentiel ? Le Cannet des Maures
Idéalement située au c?ur du Cannet des Maures, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison indépendante des années 50 développe 124 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 1 300 m².
À rénover entièrement (toiture, électricité, murs, plafonds, salle d'eau, cuisine, WC), elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.
Configuration actuelle :
Les deux niveaux sont totalement indépendants, sans communication intérieure ? idéal pour séparer espace de vie et activité professionnelle, ou pour créer un studio au rdc.
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce double (garage, atelier, local professionnel ou futur studio)
Débarras
À l'étage (accès par escalier extérieur) :
Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et climatisation
Spacieuse cuisine indépendante (possibilité d'ouverture)
3 chambres avec placards intégrés
Salle d'eau
WC séparés
Placard de rangement
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage central au fioul
Double vitrage à l'étage
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Stationnement pour 3 véhicules
Terrain piscinable
TF Raisonnable de 853€
Les + :
Gros potentiel d'aménagement
Emplacement central et pratique
Parfait pour une famille souhaitant créer son lieu de vie personnalisé, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de location ou de revente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364
124 m²
2 218 €
1300 m²
4
3
1
1
1951
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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