Découvrez cette maison de 74 m², idéalement située sur un axe résidentiel entre les zones commerciales de Montayral, où vous pourrez trouver tout le nécessaire à votre quotidien. Dans un cadre pratique et agréable pour une vie quotidienne de proximité. Cette maison est une base idéale pour une rénovation parfaitement à vos goûts et aux dernières tendances.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 74 m² de surface habitable et 916 m² de terrain constructible, entièrement clôturé et complétement arboré.
- Chambres : 3 chambres d'environ 10 m², dont 1 au rez-de-chaussée.
- 1 salle d'eau.
- Pièces de vie : Une cuisine séparée d'un séjour équipé d'une belle cheminée de 25 m² donnant sur un balcon.
- Extérieur : Profitez d'un grand terrain verdoyant, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Il y a un garage d'environ 50 m² au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, ainsi qu'un cellier/buanderie.
- Informations techniques : La maison est raccordée au tout à l'égout, et possède une chaudière au gaz de ville. Une isolation par l'extérieur a été réalisée.
Les plus :
* Proximité des zones commerciales et du c?ur de ville
* Terrain entièrement constructible
* Prix attractif
Cette maison est idéale que vous soyez primo-accédant, investisseur ou tout autre pour partir d'une base solide à rénover et décorer à vos goûts. Son jardin clos et arboré offrira un cadre de vie idéal pour des moments de familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite de cette maison fonctionnelle et agréable.
Cette annonce référence 288661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
1 216 €
4
3
1
1
1
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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