Vente maison 4 pièces

85 000 €

Maison à rénover entièrement ? ??74 m² ? Proche centre hospitalier de Valenciennes

Valenciennes 59300

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Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre hospitalier de Valenciennes, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Bien que des rénovations soient nécessaires, elle présente de nombreuses opportunités pour créer un espace de vie à votre image. La maison offre une surface habitable de 74 m² et se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine ouverte pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bain et des toilettes séparées ainsi qu'une véranda. Au premier étage : trois chambres offrant un bel espace de vie pour accueillir une famille ou aménager des bureaux. Au deuxième étage : un grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire comme une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. En complément, cette maison dispose également : D'une cave saine, idéale pour le stockage ou pour une utilisation pratique. D'un jardin orienté sud-ouest, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées et de créer un espace extérieur convivial. D'un garage accessible par l'arrière de la parcelle, offrant un stationnement sécurisé ou un espace supplémentaire de rangement. Cette maison est une véritable page blanche, prête à être transformée en un lieu de vie unique et chaleureux. Prix ??: 85.000€ Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2270€ et 3120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12589

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

353

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

79

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)