Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
A moins de 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon,
Dans un hameau calme, venez découvrir cette grande maison en pierre et son séchoir réhabilitable, qui peuvent correspondre à différents projets :
* La maison avec un total de 328 m2, peut être aménagée pour une résidence principale, plusieurs logements ou une activité professionnelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée - un salon - une salle à manger - un débarras - un espace salle d'eau - une chambre - un WC. A l'étage, un grand pallier dessert : - 2 chambres supplémentaires - un boudoir - un magnifique grenier aménageable, en deux parties, avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. idéal pour des chambres supplémentaires, vue sur les champs alentours. Attenant, le garage qui est une ancienne étable pourrait devenir une pièce à vivre agréable notamment en démolissant le plancher supérieur pour obtenir un plafond cathédrale avec poutres apparentes.
* Des travaux ont déjà été réalisés : toiture et zinguerie, plancher d'étage, passage des évacuations et arrivées d'eau, dalles bétons, rénovation du manteau de cheminée, parking,
* D'autres travaux sont à réaliser pour terminer l'aménagement : menuiseries/volets, raccordements aux compteurs et au tabouret du tout à l'égoût, chauffage, isolation, installation des sanitaires et d'une cuisine, carrelage.
A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin et un séchoir à tabac de 70 m2 au sol, également réhabilitable en logement.
L'ensemble peut correspondre à des particuliers, des professionnels ayant besoin de stockage ou d'un espace professionnel indépendant mais aussi à des investisseurs pour la création de plusieurs lots d'habitation.
Pour vous projeter dans cet espace, venez visiter en contactant votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73 Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
