Alerte : maison 136m² à rénover avec combles aménageables et agrandissement possible !
La toiture a déjà été reprise, facture à l'appui !
Au coeur d'un secteur résidentiel très calme du Grand Large, cette maison des années 57 n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Avec 136 m² répartis sur deux niveaux de 68 m² chacun, cette maison de type plan Favier offre une base solide pour imaginer la maison de vos rêves. À l'étage, les pièces de vie actuelles peuvent être repensées : aucun mur porteur, vous pouvez tout redistribuer à votre goût. Le rez-de-chaussée, d'une hauteur de 2m, aujourd'hui dédié au garage ( avec un WC, coin cuisine et buanderie ), dispose déjà de nombreuses fenêtres : idéal pour être transformé en pièces de vie ou chambres et ainsi doubler la surface habitable. Sans compter la possibilité d'aménager les combles et d'agrandir jusqu'à 70m² au sol.
Vous serez également séduit par son grand terrain arboré et piscinable orienté plein sud.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie sur mesure, cette maison au fort potentiel évolutif saura vous séduire.
Pas de copropriété. Taxe foncière 1013. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R.S.A.C Vienne.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
