Située à Saint-Médard-en-Jalles, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement de qualité, idéal pour une vie de famille. Édifiée en 1968 et mitoyenne sur un côté, elle est implantée sur une parcelle de 501 m2 bien exposée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. La demeure s'articule autour d'un couloir central desservant une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que trois chambres, tout équipées de placards. Un garage attenant vient compléter ce bien et représente un véritable atout puisqu'il est destiné à être transformé en surface habitable. Après rénovation, ce foyer pourra ainsi développer une superficie supérieure à 96 m2, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable et l'habitation peut être agrandie et/ou surélevée. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'en améliorer le confort énergétique. Il s'agit d'une opportunité rare pour un dessein de valorisation dans un secteur prisé, offrant un excellent équilibre entre emplacement, potentiel et qualité de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
82 m²
3 037 €
21 m²
511 m²
4
3
1
1
1968
Est
Ouest
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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