Bienvenue au c?ur du Parc naturel régional des Vosges du Nord !
C'est à Rosteig, charmant village entouré de forêts, que se niche cette spacieuse maison familiale de 7 pièces offrant environ 161 m² habitables.
Située à seulement 5 minutes de la gare de Wingen-sur-Moder (liaison directe vers Strasbourg en 35 minutes), 15 minutes d'Ingwiller et 30 minutes de Saverne, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en préservant un cadre paisible.
Implantée sur un terrain de 3,83 ares, cette demeure séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 18 m².
En prolongement, une véranda lumineuse et conviviale de 26 m² donnant accès au jardin.
Étage : un couloir dessert quatre chambres de 10 à 15 m² et un WC séparé.
Sous-sol : une vaste cave avec garage équipé d'une porte motorisée.
Extérieurs : Un jardin entoure la maison, avec une partie clôturée accessible depuis la cuisine, et une autre ouverte sur la véranda, idéale pour profiter des beaux jours.
Le chauffage haut de gamme et économique est assuré par une pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, complété par un insert bois côté véranda pour une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est équipée de la fibre optique.
Pour une immersion totale, une visite virtuelle est accessible sur demande.
Je reste à votre disposition pour renseignement complémentaire.
Annonce publiée par Patrice Hertrich (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niedermodern, 67350 immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°878 255 777 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
161 m²
1 236 €
383 m²
7
5
1
2
1930
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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