Située dans un quartier résidentiel calme, POZZO Immobilier vous propose cette charmante MAISON de 4 pièces qui vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Elle propose une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant accès à deux chambres, une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, garantissant une chaleur agréable toute l'année. Le terrain de 580 m² avec une terrasse exposée Sud-Est vous offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Atouts de la localisation : Plage accessible à seulement 600 mètres. Commerces à 2 km. Gare à 10 minutes. École à 5 minutes. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre calme et sécurisé, tout en restant proche de la mer et des infrastructures essentielles. Cette maison a une classe énergétique D (168 kWh/m²/an). La classe climatique est notée D ce qui implique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 32Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1560 euros et 2160 euros. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Saint-Pair-sur-Mer !
