Vente maison 4 pièces

240 000 €

Maison à Saint Péray 86 m2 avec jardin

Saint-Péray 07130

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230400 euros).

Rare sur la commune de Saint-Péray !
Venez découvrir cette maison de 86,77 m2, parfaitement entretenue, bâtie en 1976 sur une parcelle de 175 m2. Mitoyenne, traversante nord-sud et lumineuse, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et son agréable extérieur exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont de plain-pied. L'entrée avec placard dessert un salon lumineux de 24 m2 ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 10,67 m2. Pour ceux qui apprécient les espaces ouverts, il est possible d'envisager l'ouverture du mur séparant ces deux pièces afin de créer une belle pièce de vie d'environ 35 m2, conviviale et traversante. Des toilettes indépendantes avec fenêtre complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses avec placards, offrant à chacun son espace. Un dressing indépendant apporte un rangement supplémentaire appréciable. Une salle d'eau avec toilettes complète l'étage pour plus de praticité au quotidien.
Particulièrement fonctionnel, le bien dispose également d'une buanderie avec placard mural, d'une cave ainsi que d'un garage de 14 m2. Celui-ci permet d'accéder aux combles, offrant un espace de stockage complémentaire.
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, clos et arboré, bénéficie d'une intimité appréciable. Un espace agréable pour installer un salon de jardin, partager les repas aux beaux jours ou simplement profiter de l'extérieur.
Côté équipements : fenêtres aluminium double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, portail de garage récent en aluminium, chaudière gaz basse température installée en 2015. Stationnement possible devant le garage et dans l'impasse.
Autre avantage : aucune charge de copropriété.
En parfait état et prêt à vivre, ce logement réunit de nombreux atouts : luminosité, trois chambres, rangements, garage et jardin plein sud, le tout sur la commune recherchée de Saint-Péray.
Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Vidéo sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)