Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 54500 euros).
MANHES Sébastien TeamFi vous propose en exclusivité une maison à forte rentabilité, investissement clé en main.
Cette maison se situe dans le centre historique de Thiers, idéalement localisée à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon.
Rentabilité immédiate locataire en place rentabilité brute actuelle d'environ 13,5 % La maison est actuellement louée 630 par mois hors charges, soit 7 560 de revenus locatifs annuels, garantissant un investissement sécurisé avec des revenus immédiats.
La maison se compose de la manière suivante :
#Au rez-de-chaussée# Un garage Une cave
#Au premier étage# Une cuisine indépendante Un salon / séjour Un WC
#Au deuxième étage# Deux chambres Une salle d'eau
#Au troisième étage# Une chambre supplémentaire Un grenier avec accès direct au terrain
Le bien dispose d'un terrain d'environ 400 m².
Taxe foncière : 1 251 Euros, incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Des travaux de couverture sont à prévoir à court terme, pour un budget estimatif d'environ 20 000 .
Après travaux, la rentabilité reste très attractive, autour de 10 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MANHES Sébastien TeamFi
Honoraires inclus de 10.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
