Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 40000 euros).
Maison Individuelle avec Potentiel - 125 m² - 4 Chambres
Découvrez cette maison individuelle de caractère, construite en 1945, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 125 m² habitables et son terrain de 1007 m², cette propriété offre un immense potentiel pour ceux qui rêvent de créer un havre de paix à leur image.
Imaginez-vous dans cette maison de standing bas, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette demeure est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La salle de bains et le WC indépendant offrent un confort moderne, tandis que le grenier et le sous-sol promettent des espaces de rangement ou de transformation supplémentaires.
Le jardin de 1007 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les projets de piscine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel permet une gestion énergétique personnalisée.
Cette maison, libre de toute occupation et non meublée, attend votre touche personnelle. Des gros travaux sont à prévoir, offrant ainsi une toile vierge pour vos idées de rénovation et d'aménagement. La cuisine nue est prête à accueillir vos créations culinaires, et l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité.
Située dans un quartier bien desservi, cette propriété est à seulement 15 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs médecins généralistes. Les commerces de proximité, les restaurants et les parcs sont également accessibles à pied, tandis que le collège, l'hôpital et d'autres commodités sont à quelques minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre pour un confort connecté.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel incomparable.
Honoraires inclus de 12.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 5401 2021 000 000 020
125 m²
360 €
1007 m²
6
4
1
1 (séparé)
12.5 %
1945
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre BOUABDALLAH
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