Maison à St geneys près Saint Paulien 125 m2 avec garage et
Saint-Geneys-prés-Saint-Paulien 43350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Uniquement dans votre agence Dohm Immobilier ! Dans le charmant village de Saint-Geneys prés Saint-Paulien, à 20 min du Puy en Velay, en Haute-Loire, cette élégante maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Située à 920 mètres d'altitude, elle offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement préservé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie 35m2 réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Un fourneau bouilleur à granulés assure le chauffage de l'ensemble de la maison, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. La propriété bénéficie également d'un équipement en triple vitrage. Ce niveau comprend également des toilettes ainsi qu'une salle de bains donnant accès à une buanderie et à un petit espace extérieur, idéal pour aménager un coin convivial et recevoir en toute simplicité. Le premier étage propose deux belles chambres, dont l'une dispose d'un placard, un espace buanderie ainsi qu'un second WC. Il permet également d'accéder au garage 36 m2, un vaste espace pouvant accueillir deux véhicules avec une belle hauteur. Au deuxième et dernier étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente ou second salon. Selon vos projets, elle pourra également être transformée, après quelques travaux, en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Un potentiel particulièrement intéressant pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison se trouve à proximité d'une école, restaurants et autres commerces. Contact Guillaume Faure O6 04 52 66 18 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
130 m²
1 438 €
35 m²
7
2
1
2
1930
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Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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