Maison de plain-pied Saint-Germain-des-Prés (49170) Située à seulement 6 minutes de l'accès autoroute A11 Angers/Nantes, cette maison de plain-pied d'environ 80 m2 habitables sur une parcelle close et arborée d'environ 970 m2 avec étang sécurisé et dépendances (soues à cochons). La maison propose une distribution simple et fonctionnelle :
un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'environ 26 m2 en surface Carrez, permettant d'envisager un agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré apporte de beaux espaces avec de nombreuses fleurs et fruitiers, ainsi que plusieurs soues à cochons. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble. Le remplacement de la fosse septique sera également nécessaire. Un bien offrant de belles possibilités d'évolution, avec un accès rapide aux grands axes entre Angers et Nantes. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Cette annonce vous est proposée par CHUPIN Caroline - EI - NoRSAC: 489 876 722, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
1 513 €
3397 m²
4
3
1
1
30 € / mois
1891
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline CHUPIN
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