Vente local 3 pièces

367 000 €

Maison à transformer en Local Professionnel sur Axe Stratégi

Gujan-Mestras 33470

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GUJAN-MESTRAS.
Actuellement à usage d'habitation, cette propriété lumineuse d'environ 88 m2 est idéalement située sur un axe stratégique de Gujan-Mestras, la rendant parfaite pour une transformation en Local Professionnel pour une activité de service ou l'accueil de clientèle, après changement d'affectation administrative. L'aménagement intérieur de l'espace sera à personnaliser en fonction de votre activité (bureaux, cabinet médical, profession libérale, etc.). L'accessibilité est garantie par l'arrêt de bus Ligne 2 (Pôle Santé / Gare Arcachon) juste devant, complété par la possibilité d'aménager des parkings privés sur la parcelle. L'adaptation aux normes PMR sera à prévoir si l'activité implique de recevoir du public. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)