Maison à fort potentiel ? 88 m² à rénover entièrement avec dépendances et garage indépendant
Située dans un secteur recherché, cette maison ancienne de 88 m² offre un fort potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un beau projet.
Le rez-de-chaussée se compose d'une première pièce de vie, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC indépendants.
À l'étage, un espace brut de 45 m² laisse libre cours à vos envies d'aménagement : possibilité de créer 3 belles chambres. Les combles sont également aménageables pour agrandir encore la surface habitable.
Ce bien dispose également de plus de 60 m² de dépendances, d'une cave, ainsi que d'un garage accessible par une entrée indépendante. Il est possible d'aménager un jardinet pour profiter d'un extérieur.
Atouts techniques : tout à l'égout, gaz de ville.
Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place d'un programme de rénovation globale avec nos partenaires spécialisés.
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Cette annonce référence 276267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
944 €
218 m²
3
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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