Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
QUARTIER CONDORCET À 11 MINUTES À PIED DU MÉTRO LES JUILLIOTTES
Certaines maisons séduisent autant par leur potentiel que par leur emplacement. Située au coeur du très recherché quartier Condorcet, dans un environnement résidentiel calme et apprécié des familles, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image.
Dès l'entrée, les volumes généreux se dévoilent à travers un vaste séjour baigné de lumière, véritable coeur de la maison, propice aux moments de convivialité. Une agréable véranda prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail selon les besoins. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, tandis qu'un emplacement de stationnement privatif vient compléter les prestations.
La maison est en bon état structurel mais nécessite un rafraîchissement général afin de révéler tout son potentiel. Les futurs acquéreurs auront ainsi l'opportunité de repenser les espaces et les finitions selon leurs envies, tout en bénéficiant d'une base saine et de volumes particulièrement agréables.
Son emplacement privilégié, ses belles proportions, sa véranda, son jardin et son parking en font un bien à fort potentiel de valorisation dans un secteur où les opportunités deviennent rares.
Une maison de caractère, offrant une excellente base pour un projet de rénovation, destinée à ceux qui recherchent avant tout une adresse de qualité et la possibilité de créer une résidence unique, à quelques minutes seulement du métro Les Juilliottes.
Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 502
Maison ancienne
74.39 m²
6 385 €
320 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
5.55 %
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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