Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 199000 euros).
Centre de Beignon Immeuble mixte habitation et commerce
Idéalement situé en plein centre de Beignon, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation professionnelle avec logement sur place.
Au rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, d'une superficie d'environ 68 m², comprenant :
Une salle d'attente
Un espace salon entièrement équipé
Un WC
Une cuisine
Une réserve (facilement transformable selon vos besoins)
Une pièce supplémentaire permet d'envisager une extension d'activité ou un changement d'activité selon votre projet.
Salon exploité avec succès depuis 8 ans (activité présente depuis 20 ans au total), bénéficiant d'une clientèle fidèle.
Valeur locative du local commercial : 600 / mois
À l'étage : Appartement d'environ 72 m² avec accès privatif par l'arrière, comprenant :
Une entrée indépendante
Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec balcon
Une cuisine aménagée et équipée
Un WC
Une salle d'eau
Deux chambres
Une buanderie
Un jardin
Valeur locative de l'appartement : 600 / mois
Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur recherchant un immeuble à double rendement.
Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
