Pour plus de biens à vendre consultez notre site BRINGS . FR
Nos biens sont proposés en avant première sur notre Facebook : Lukas Nidercorn BRING'S abonnez-vous pour ne rien manquer !
A la recherche d'un projet de rénovation excitant dans un cadre paisible ?
Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose à la vente, en exclusivité, ce pavillon individuel plain-pied à usage d'habitation et également professionnel, de bonne distribution et à très fort potentiel, d'une surface totale de 163m2 idéalement situé sur la paisible commune de Rémeling - Pays des 3 frontières -, à proximité de Luxembourg (Schengen, Mondorff à 14km) et de l'Allemagne (Perl à 12km), des commodités et des principaux axes routiers et autoroutiers.
Ce pavillon, de bonne construction, offre une surface habitable de 163 m2 sur le niveau de plain-pieds et 92 m2 aménagés et habitables en rez-de-jardin.
*** DISTRIBUTION ***
*** Rez de chaussée *** - Hall d'entrée de 12 m2 - Cuisine séparée de 12 m2 - Espace de vie lumineux de 52 m2 avec accès terrasse filante et jardin - Dégagement avec rangements - WC séparé - Salle d'eau - Salle de bains - 4 agréables chambres de 12 à 15 m2 - Bureau de 9 m2
*** Rez-de-jardin*** Vous disposerez d'une partie aménagée pouvant accueillir des bureaux, une profession libérale (médecin, infirmier etc...) avec entrée indépendante aménagée actuellement en bureaux ou transformable en logement (idéal pour bi-famille ou revenus locatifs) ou selon vos besoins : - Un espace accueil de 30 m2 - Open-space de 44 m2 - Bureau de 15 m2 - Sanitaires (salle de bains et WC)
*** Annexes*** - Garage de 49 m2- Buanderie - Cave de 12 m2 - Cave à vin - Terrasse filante
*** INFORMATION COMPLEMENTAIRES *** - Construction de 1970 sur dalles - Murs périphériques en moellons - Fenêtres bois simple vitrage - Chaudière fioul de 2012 - Toiture récente (2005) - Façade ravalée (2000) - Parcelle de 1570 m2 de bien exposée et piscinable - Raccordement au tout à l'égout (2023) - Travaux de rénovation énergétique et embellissements à prévoir - DPE F (audit énergétique réalisé) - Taxe foncière : +I- 1400
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce pavillon à fort potentiel pour un projet de rénovation excitant où vous pourrez laisser libre court à vos idées, envies et attentes .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6240.00 et 8510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
