Situé en bord de Rance, ce manoir d'exception s'inscrit au c?ur d'un hectare de terrain clos de murs, dans un cadre verdoyant et apaisant. Ses 593?m² habitables se déploient sur une vingtaine de pièces aux volumes harmonieux et à l'élégance intemporelle.
- Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant plusieurs salons dotés de cheminées à foyer ouvert, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine conviviale et une bibliothèque pleine de charme.
- À l'étage, une mezzanine distribue de nombreuses chambres, dont une suite parentale, accompagnées de salles de bains et d'une salle d'eau.
Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante de 68?m², une grange, une écurie et une chapelle.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils offrent de superbes perspectives de valorisation pour redonner tout son éclat à cet ensemble chargé d'histoire et de caractère.
À seulement quelques minutes de Dinan et des axes Saint?Malo?Rennes, cette propriété unique séduira tant les amateurs d'histoire que ceux en quête de quiétude, d'espace et d'authenticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez dès maintenant Alexandre CHASSIN au 06 71 83 14 47
je suis sur place pour vous le faire découvrir !
Cette annonce référence 308003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.
Prix du bien : 1 040 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7760.00 € et 10560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
511 m²
2 035 €
12170 m²
10
8
2
2
4
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALEXANDRE CHASSIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
