BIEN RARE !!!!
Située à quelques pas du lycée Aliénor d'Aquitaine et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transport?.) cette charmante maison familiale d'environ 108 m2 vous séduira par son emplacement et son beau potentiel !
Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Une grande entrée avec placard, desservant une cuisine avec un petit cellier, les WC, un accès au garage et un vaste salon-séjour baigné de lumière offrant un accès direct à une grande terrasse et son petit jardin.
À l'étage vous trouverez :
- Trois chambres, dont une avec dressing et balcon
-Une salle de bains
Chauffage : Gaz de ville
Huisseries PVC double vitrage et aluminium.
Maison bien située, fonctionnelle et pleine de potentiel à remettre au goût du jour moyennant quelques travaux de rafraîchissement.
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Cette annonce référence 289012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
1 565 €
252 m²
4
3
1
1
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANDRÉ ESTELLE
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