Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Bienvenue dans cette maison du Douaisis où vos projets prennent vie...
Il y a des lieux qui ne se contentent pas de vous abriter, ils vous enveloppent. Cette superbe demeure individuelle est une parenthèse de douceur entièrement rénovée où chaque mètre carré a été pensé pour le bonheur.
Le coup de foudre commence ici : Dès le seuil franchi, la magie opère. Imaginez vos matins dans cette superbe cuisine : un espace hors du commun où la lumière s'invite à travers une immense baie vitrée. Ici, on cuisine face au jardin, on refait le monde, on vit, tout simplement.
Le salon, baigné par les rayons du soleil, est une invitation aux soirées cocooning et aux éclats de rire partagés. Le rez-de-chaussée vous offre ce luxe rare : la liberté. Une suite parentale pour vivre de plain-pied ? Un cabinet pour votre profession libérale ? Un dressing de rêve ? Tout est possible, le plan s'adapte à vos désirs, pas l'inverse.
L'étage : Un refuge de douceur Empruntez l'escalier et laissez-vous guider par la chaleur d'un parquet en pin authentique. Ici, le temps ralentit. Quatre chambres spacieuses et un bureau se partagent l'espace, offrant à chaque membre de la famille son propre sanctuaire. C'est l'étage des histoires racontées avant de s'endormir et des réveils paisibles.
Un extérieur qui respire Dehors, la vie prend une autre dimension. Une terrasse monumentale vous attend pour vos barbecues d'été, vos séances de yoga au petit matin ou vos apéritifs entre amis. Le jardin clos est un écrin de sécurité pour les enfants et un terrain de jeu pour vos envies de verdure.
Pourquoi vous allez l'adorer : Zéro stress : Tout a été rénové avec goût. Posez vos valises, allumez la machine à café, vous êtes chez vous. L'espace sans limite : Des volumes généreux que l'on ne trouve plus ailleurs. Le confort moderne : Une salle de bain digne d'un spa, la fibre pour rester connecté, un garage pour votre précieux véhicule et une cave pour vos meilleurs crus.
Ne vous contentez pas de lire cette annonce... venez ressentir l'âme de cette maison. Elle n'attend plus que votre histoire.
Pour plus d'infos ou réserver votre visite, contactez Adrien Icard 06 50 27 03 30
Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 566 et 4 826 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique modérées : classe D
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3566.00 et 4826.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq...
186 m²
1 532 €
655 m²
8
6
1
1 (séparé)
3.64 %
1960
Ouest
Oui
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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