Maison de ville à Somain : Un potentiel brut à sublimer !
Vous avez l'oeil pour le potentiel et le goût des projets qui vous ressemblent ? Cette maison de ville, miroir exact de sa voisine, n'attend que votre vision pour retrouver son éclat. C'est l'occasion rare de s'offrir des volumes généreux en plein centre-ville, tout en façonnant chaque mètre carré selon vos envies.
Un rez-de-chaussée aux volumes généreux Dès l'entrée, vous découvrirez un plateau de vie de plus de 50 m². Actuellement cloisonné par son histoire, cet espace ne demande qu'à être ouvert pour fusionner séjour et future cuisine en un lieu de convivialité absolue. Le point d'orgue ? Une ouverture directe sur le jardin exposé Ouest. Imaginez de larges baies vitrées pour inviter la lumière du soir dans votre futur intérieur : une promesse de clarté exceptionnelle en zone urbaine.
L'étage : L'espace nuit à réinventer L'escalier mène à deux chambres aux dimensions particulièrement confortables : Une première de 12 m², parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau inspirant. Une seconde de 20 m², offrant un volume rare qui permet toutes les configurations de dressing ou de confort. Prenez de la hauteur : 30 m² de bonus Le potentiel de cette maison s'étend jusque sous les toits. Les combles d'environ 30 m² offrent une surface supplémentaire précieuse. Suite parentale d'exception, salle de jeux ou atelier de création : c'est ici que vos projets les plus ambitieux prendront vie.
Une structure saine, une exposition idéale et un volume évolutif : ce bien est la pépite idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant valoriser leur patrimoine par la rénovation. Le potentiel n'attend pas : contactez-moi pour découvrir ce diamant brut !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier
DPE en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2080.00 et 2870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Adrien Icard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929220291 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13295
88 m²
1 239 €
137 m²
4
2
1
1 (séparé)
1940
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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