Maison de ville à rafraichir 4 pièces 88 m² Somain centre
Idéal primo-accédants ou investisseurs, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel d'aménagement et de beaux volumes évolutifs, située en plein centre-ville de Somain.
Le rez-de-chaussée dispose d'un plateau de vie d'environ 50 m² actuellement cloisonné. Cet espace offre la possibilité de créer une grande pièce ouverte réunissant le séjour et la cuisine, avec un accès direct au jardin clos exposé Ouest.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables. La première développe une surface de 12 m², tandis que la seconde offre un volume de 20 m², idéal pour configurer un grand dressing.
Les combles aménageables développent environ 30 m² au sol de surface supplémentaire, parfaits pour la création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux.
Caractéristiques et points clés Ce bien dispose d'une structure saine, d'un fort volume évolutif après travaux de rénovation et d'une exposition Ouest idéale. Sa situation en plein centre-ville garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Infos & visites : Adrien Icard - 06 50 27 03 30
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier
Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 870 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique modérée à élevée : classe E
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Adrien Icard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929220291 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13295
88 m²
1 136 €
137 m²
4
2
1
1 (séparé)
1940
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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