L'Éveil d'une Flamande : Écrivez la suite de son histoire à Somain
Au coeur du quartier de Villers-Campeau à Somain, cette maison mitoyenne de 1948 attend les mains passionnées qui sauront lui redonner toute sa splendeur. Derrière sa authentique façade en briques du Nord se cache un projet de vie unique, une page blanche qui ne demande qu'à vibrer à nouveau.
Les espaces : un potentiel à révéler Dès le seuil franchi, vous découvrez un bel espace séjour lumineux et traversant et chaleureux où installer vos futurs souvenirs de famille. Côté nuit, l'étage dessert deux belles chambres prêtes à être transformées en de véritables petits cocons douillets, ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, un agréable jardin facile d'entretien vous offre un coin de verdure intimiste, parfait pour les barbecues d'été ou pour aménager un petit jardin secret à l'abri des regards.
Le parfait équilibre entre sérénité et création Cette maison est idéale pour les amoureux de rénovation ou les esprits créatifs. Le gros oeuvre vous offre déjà une base solide pour travailler en toute sérénité : Une toiture récente sous garantie décennale, vous mettant à l'abri des mauvaises surprises. Un sous-sol complet avec une cave et un grenier aménageable, parfaits pour le stockage ou vos futurs projets. Le tout relié au tout-à-l'égout conforme et déjà équipé de la fibre optique pour rester connecté. Une situation idéale Située dans un secteur calme et recherché de Somain , vous profitez de la douceur d'une vie de quartier tout en restant à proximité immédiate des axes principaux (A21) et des commodités. Infos clés :
Cette maison a traversé le temps, elle attend maintenant que vous veniez lui insuffler sa nouvelle jeunesse. On planifie une visite pour que vous puissiez imaginer votre futur chez-vous ?
Contactez Adrien Icard 06 50 27 03 30
Prix : 99 000 FAI Mandat 12852
Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique modérée : classe D
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Adrien Icard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929220291 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupont...
81 m²
1 222 €
29 m²
114 m²
4
2
1
2 (séparés)
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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