Vente maison 7 pièces

479 000 €

Maison à vendre Ternay (69360) 125 m2 - 3 chambres 1 bur

Ternay 69360

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Honoraires à la charge du vendeur.

Neyret Immobilier Communay vous présente cette maison ,nichée en fond d'impasse et bénéficiant d'un environnement sans aucun vis-à-vis, cette agréable maison individuelle construite en 1991 offre un cadre de vie privilégié sur la commune recherchée de Ternay.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe environ 125 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 67 m2, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. Une véranda lumineuse vient prolonger cet ensemble et permet un accès direct aux terrasses et à la piscine.
La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration en 2020 : rénovation de la cuisine et des sols de la pièce de vie, installation de climatisations réversibles, remplacement du poêle à bois, mise en place d'un système d'alarme ainsi que l'installation de panneaux solaires. Le confort est également assuré par une chaudière gaz avec chauffage au sol. Plus récemment, en 2025, un vaste carport ainsi qu'un atelier de stockage ont été réalisés.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, climatisation réversible, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le sous-sol accueille une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC d'environ 35m2 avec un beau potentielle , une buanderie/cellier, le local technique de la piscine ainsi qu'un important espace de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser pleinement ce niveau.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 157 m2, parfaitement préservé des regards, invite à la détente avec sa piscine, son terrain de pétanque et ses différents espaces de terrasse. L'ensemble profite d'une superbe vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Pour toute demandes de visites contacter l'agence Neyret Immobilier à Communay.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

140

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)