AA2881 - 10 Min SALAISE-SUR-SANNE (38150) / Sur la commune d'ALBON (26140) L'Agence SIT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison spacieuse située au coeur du village d'Albon à proximité des commodités, écoles et axes autoutiers menant à Lyon ou Valence. Beaucoup de potentiel pour ce bien dans lequel on peut envisager de faire vivre différents projets. Soit une seule et même habitation familiale d'environ 165 m2 ou 2 appartements: l'un d'environ 101 m2 et le second d'environ 64 m2 avec 2 entrées indépendantes pour investisseur. Au rez-de-chaussée vous découvrirez 3 pièces et une cuisine donnant sur le jardin verdoyant. L'étage se compose lui d'une cuisine, de 2 chambres, une salle de bain, un WC et une salle d'eau supplémentaire. Atout: une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs en toute tranquilité pour déguster vos grillades! Question stationnement et rangement vous bénéficierez d'ungarage spacieux de 56 m2 et d'une cave. Enfin, une dépendance sur deux niveaux vous offre selon vos envies et besoins d'innombrables possibilités. Vous l'aurez compris, ce bien nécessitant des travaux de rénovation pour lui rendre toute sa splendeur, comblera des acquéreurs aspirant à créer un espace à leur image. DPE : E Audit énergétique disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez SIT Immobilier au 04 74 78 33 33 pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Prix affiché : Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Informations sur les risques : Retrouvez toutes les informations concernant les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
165 m²
1 091 €
415 m²
7
5
1900
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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